Paszport i plan katastralny: co to jest, jaka jest różnica, podobieństwa

Dość często wiele osób stawia pytanie: dlaczego potrzebujemy paszportu i planu katastralnego? Odpowiedź jest banalna: czy tylko właściciel rejestruje nieruchomości, czy otrzymuje wszystkie niezbędne cechy, które odzwierciedlają wyjątkowość obiektu nieruchomości. Podczas kompilacji wskaźników jakości i ekonomii obiektowi przypisywany jest unikalny numer. Rejestracja nieruchomości zajmie dużo czasu i nerwów. Ze wszystkich odnośników, aktów i innych dokumentów moja głowa się kręci. Co to jest paszport i plan katastralny, jakie są podobieństwa i różnice?

Plan katastralny

Wykonuje funkcję rejestru podmiotu. Odbicie kartograficzne jest traktowane jako podstawa, a wszystkie wskaźniki i dane dotyczące obiektu są rejestrowane.

Na przykład standardowy plan działki przewiduje 5 sekcji:

1 sekcja:

  • Zawiera informacje o organizacji, która dokonuje rejestracji katastralnej tego obiektu, jego lokalizacji.
  • Naprawiono granice i całkowitą powierzchnię witryny.
  • Numer gruntu.

W sekcji 1 możesz uzyskać wszystkie informacje o numerze rejestracyjnym i dowiedzieć się, do czego służy strona.

Część 2 odzwierciedla schematycznie obiekt. Schemat naprawia granice ziemi.

Sekcja 3 jest wyrażona w formie tekstowej. Odzwierciedla granice strony, biorąc pod uwagę badania z sąsiednimi obiektami nieruchomości. Kolejne sekcje nie są wymagane. Są dodawane, jeśli otrzymane zostaną wszystkie udoskonalenia, a prace katastralne zostaną wykonane.

Sekcja 4 zawiera spis gruntów w częściach. Opis wykonywany jest w formie tekstowej.

W piątej części ustalono funkcję odzwierciedlania informacji o powstałych granicach terenu (wewnętrzne części terenu z granicami), które razem tworzą pełnoprawną działkę. Informacje w sekcji 5 są odzwierciedlone schematycznie i graficznie.

Wydawałoby się, że wystarczy spojrzeć na plan katastralny i podać pełną informację o obiekcie. Ale jaka jest rola paszportu katastralnego?

Paszport katastralny

Jest to w rzeczywistości wyciąg z rejestru katastralnego stanu. Działa jako niezbędny dokument przy rejestracji prawa do nieruchomości. Rozwój paszportu odbywa się:

  • Do lokali mieszkalnych.
  • Dla pomieszczeń niemieszkalnych.
  • Dla ziemi.

Gdzie mogę uzyskać paszport katastralny i jak długo?

Ten dokument jest wydawany przez WIT i Rostehinventarizatsiya. Problem pojawia się, gdy otrzymano wniosek od właściciela nieruchomości. Wniosek o paszport katastralny jest rozpatrywany w okresie 5 dni. Podpisany podpisem osób odpowiedzialnych i potwierdzony pieczęciami, co dodatkowo zwalnia z wizyty u notariusza. Ponadto możesz uzyskać paszport korzystając z usług pośredników, aby uniknąć przestojów w kolejkach i papierkach.

W przypadku paszportu katastralnego często mają zastosowanie w takich przypadkach:

  • Wejście w prawa dziedziczenia.
  • Darowizna.
  • Realizacja sprzedaży.

Ogólnie rzecz biorąc, proces przenoszenia własności jest niemożliwy bez paszportu katastralnego. Wszystkie transakcje będą ściśle powiązane z tym dokumentem.

Podobieństwa paszportu katastralnego i planu katastralnego

  1. Zawiera unikalny numer katastralny.
  2. Rejestrowana jest data rejestracji w krajowym katastrze nieruchomości.
  3. Adres nieruchomości.
  4. Zawierają właściwości techniczne nieruchomości (takie jak powierzchnia i lokalizacja terenu)
  5. Opis nieruchomości za pomocą wykresów i wykresów, z zachowaniem skali.

Różnica paszportu katastralnego i planu katastralnego

Od 01.03.08 obowiązuje ustawa nr 221 „O państwowym katastrze nieruchomości”, a plan katastralny stał się integralną częścią paszportu. Przenosząc prawo własności, plan katastralny nie ma prawa być dokumentem wiodącym.

Różnica tych dokumentów:

  • Paszport katastralny jest niezależnym dokumentem i zawiera absolutnie wszystkie niuanse nieruchomości zapisane w rejestrze państwowym.
  • Plan katastralny jest dokumentem podrzędnym, odzwierciedlającym jedynie schemat lub harmonogram obiektu, który naprawia tylko strukturę obiektu.

Tymczasem plan katastralny ma zarówno cel formalny, jak i nieoficjalny.

W wersji oficjalnej dokument naprawia obiekt i jego granice, aw wersji nieformalnej jest to plan, który za pomocą grafiki wyraża strukturę nieruchomego obiektu.

Zalecane

Jaka jest różnica między iPadem a iPadem Pro?
2019
Który lek jest lepszy niż „Motilium” lub „Zeercal” i czym się różnią?
2019
„ACC” lub „ACC Long”: porównanie leków i lepsze
2019